背景情况
2016年，大湖水务局（GLWA）成立，负责底特律市及其社区的市政水和污水处理厂的运营、改进、遵守环境法规并制定预算。在仔细检查了该设施的短期和长期需求后，GLWA决定增加一个生物固体干燥设施（BDF）。BDF通过热干燥（脱水）处理污泥并减少废水中的固体含量，从而获得可重复使用的最终产品。A级特殊质量（EQ）的生物固体。这些EQ生物固体符合美国环境保护署的指导方针。它们可以作为农场和菜园的肥料。
GLWA与新英格兰化肥公司（NEFCO）签订合同，设计、建造和运营BDF。除了扩大干燥的生物固体的最终用途--包括散装土地应用、肥料混合、土地复垦和替代燃料（水泥窑、发电、可再生燃料）--BDF将有卓越的排放、噪音和气味控制系统。
GLWA水资源回收设施（WRRF），为密歇根州40%的人口服务，即300万人。在建造BDF之前，该厂每天产生的固体总量平均为450干吨，采用焚烧（67%）、填埋（22%）和土地应用（11%）进行处理。该市预计，北京垃圾处理厂每年可节省1690万美元的运营和维护费用，20年可节省3.373亿美元的运营和维护费用（按2013年美元计算），对该设施1.43亿美元的资本投资的回收期为8.5年。
挖掘专家
NEFCO为该项目带来了建设、调试和运行BDF设施的大量经验。为了配合新的BDF，NEFCO希望升级现有的计算机化维护管理软件（CMMS），以提高更新的、技术先进的系统所提供的成本节约效益。
除了与现有的GLWA系统兼容以及能够跟上增长和变化的要求外，CMMS还必须提供预防性维护调度功能；跟踪功能，包括纠正性紧急维护跟踪；以及纳入编码识别系统，对所有散装和包装物品进行清点。
CMMS供应商必须保证该系统能在该设施的前三条烘干机生产线完工前30天完成安装和运行。通过详细的研究和团队的投入，NEFCO对关键因素进行了优先排序和权衡，以做出最终决定。
对CMMS的挑战
除了升级CMMS系统以满足新建的GLWA工厂的需求外，NEFCO还计划对几个传统工厂进行标准化和优化操作。为一个实体选择最合适和最有能力的CMMS可能是令人生畏的。选择一个能够处理和适应六个不同工厂的系统，使决策标准成倍增加。
升级后的CMMS系统需要填充关键数据，同时准确反映企业的现状和维护流程，以达到预期的稳定性和一致性，并满足NEFCO的企业改进目标。
确保有一支训练有素和热情的团队
早期，NEFCO与传统工厂的关键人员和其他利益相关者进行了接触。通过征求他们的意见，公司确保了向新的CMMS系统的顺利过渡，并帮助确保对新系统的有效实施。一旦选定了最终的候选人，NEFCO团队将工作任务优先安排为可管理、可实现的部分，并与新的CMMS供应商合作，提供在线和现场培训。
从一个基线开始
马萨诸塞州昆西工厂的传统维护管理系统被选作新的eMaint CMMS的基础。我们创建了特定设施的表格，以便将该系统与传统工厂结合起来。
一旦NEFCO的新CMMS系统开始运行，工厂经理就充分利用其广泛的功能，从订购物资和跟踪备件，到使用报告和仪表盘来分析关键的业务指标，如平均故障间隔时间和平均维修时间。
在创新的GLWA工厂，机械师使用平板电脑来审查标准操作程序，并输入带有电子签名的现场工作单的完成情况。工作人员可以很容易地进入中央数据系统，以显示他们是如何遵守维护规定以满足严格的行业标准的。新的CMMS的跟踪能力可以立即提供准确的维护历史记录，以帮助人员决定是否更换或维修资产。
最终，NEFCO的CMMS选择通过提供一种战略性的、准确的输入、优化和应用有价值的数据来控制短期和长期的维护活动，从而降低了运营成本，目的是提高资产的生命周期，同时有效地扩展以满足未来的增长和技术的进步。
